Från och med räkenskapsår som börjar 1 januari 2026 blir det obligatoriskt att tillämpa Bokföringsnämndens regelverk K3 för bostadsrättsföreningar. Detta innebär att möjligheten att använda det enklare K2-regelverket försvinner från och med årsredovisningen för 2026.
K3 är ett regelverk som styr hur en årsredovisning ska utformas. För bostadsrättsföreningar innebär det en viktig skillnad jämfört med K2-regelverket: nämligen att fastigheten delas upp i olika komponenter. Det betyder att delar av byggnaden, som till exempel stomme, fasad och tak, redovisas var för sig och skrivs av utifrån varje komponents förväntade livslängd. I K2 behandlas däremot hela fastigheten som en enda tillgång och avskrivningen görs på hela beloppet utan att ta hänsyn till de olika komponenterna.
Målet är att ge en mer rättvisande bild av föreningens ekonomiska tillgångar och de kostnader som uppstår.
För att underlätta övergången så erbjuder vi hjälp med upprättande av komponentfördelningen och övriga anpassningar som behöver göras till K3-regelverket.