Nya lagändringar och krav 2025

Under 2025 träder flera lagändringar och nya krav i kraft som är viktiga att känna till för alla bostadsrättsföreningar. Dessa förändringar kan påverka föreningens ansvar, ekonomi och sätt att arbeta. Som styrelseledamot är det avgörande att hålla sig uppdaterad och förstå hur dessa regler påverkar just er förening. Vi hjälper er gärna att navigera genom dessa förändringar för att säkerställa en trygg och effektiv förvaltning.

1. Inlämning av årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket
Ny skyldighet: Från och med den 1 januari 2025 måste alla bostadsrättsföreningar skicka in sina årsredovisningar och revisionsberättelser till Bolagsverket. Tidigare gällde detta endast större föreningar.

Tidsram: Handlingarna ska skickas in senast en månad efter att de har fastställts på föreningsstämman.

Konsekvenser vid försening: Om inlämningen sker för sent, riskerar föreningen förseningsavgifter. Vid utebliven inlämning kan det i värsta fall leda till likvidation av föreningen.

2. Separat insamling av textilavfall
Nytt krav: Från och med 2025 ska textilavfall, såsom kläder och hemtextilier, sorteras separat och får inte längre slängas med hushållssoporna.

Ansvar: Det är kommunernas ansvar att organisera insamlingen, men föreningar bör informera sina medlemmar om de nya reglerna och tillhandahålla anvisningar för korrekt sortering.

3. Ändringar i ROT- och RUT-avdrag
Justering av tak: Från och med 1 januari 2025 återgår ROT- och RUT-avdragen till ett gemensamt tak på maximalt 75 000 kronor per person och år, där högst 50 000 kronor får avse ROT-avdrag.

Påverkan: Medlemmar som planerar renoveringar eller hushållsnära tjänster bör informeras om dessa förändringar för att kunna planera sina utgifter därefter.

4. Höjd momsgräns för små företag
Ny omsättningsgräns: Omsättningsgränsen för momsplikt höjs från 80 000 kr till 120 000 kr per år. Detta kan påverka mindre bostadsrättsföreningar med momspliktig verksamhet, såsom uthyrning av lokaler eller försäljning av el.

Rekommendation: Föreningar bör se över sin omsättning för att avgöra om de påverkas av denna förändring och vid behov justera sin momsredovisning.

5. Krav på laddinfrastruktur för kommersiella fastigheter
Nytt krav: Från och med 2025 måste kommersiella fastigheter med fler än 20 parkeringsplatser installera laddinfrastruktur för elbilar.

Undantag: Bostadsrättsföreningar omfattas inte direkt av detta krav, men det kan vara relevant för föreningar att överväga installation av laddstationer för att möta medlemmarnas behov och främja hållbarhet.